Ihre Immobilie:

Vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!


Adresse

41462 Neuss-Neusserfurth

Kaufpreis

€ 80.000

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ca. 50 m² große Eigentumswohnung im Hochparterre einer 1994 in Massivbauweise errichteten Wohnanlage.

Die Eigentumswohnung empfängt nach dem Eintritt mit einer geräumigen Diele von der zunächst die Küche und das Badezimmer zu erreichen sind. Letzteres ist raumhoch weiß gefliest und mit einer Einbauwanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Küche ist innenliegend und verfügt über eine elektrische Entlüftung sowie ausreichend Platz für eine kleine Einbauküche. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier zusätzlich vorhanden. Neben dem zur ruhigen Rückseite des Hauses ausgerichteten Schlafzimmer befindet sich das geräumige Wohnzimmer, welches dank bodentiefer Fenster über viel Tageslicht verfügt...

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposé. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten werden.

Ausstattung

- Gaszentralheizung

- Warmwasser über Heizung

- isolierverglaste Kunststofffenster

- Badezimmer mit Einbauwanne

- Abstellraum und Kellerraum

- Tiefgaragenstellplatz

- vermietungssichere Lage

Lage

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage innerhalb des Neusser Stadtteils Neusserfurth. In fußläufiger Entfernung zur Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Praxen und auch Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung gelegen. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen unmittelbar an der Kaarster Straße und die Erholungsanlage Jröne Meerke als beliebtes Naherholungsgebiet ist nur einen Steinwurf vom Objekt entfernt.

Sonstiges

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an uns, die Wendeling Immobilien GmbH, zu zahlende Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages.

Wir organisieren für Sie die Zusendung weiterer Objektinformationen und -unterlagen sowie eine Besichtigung. Gerne erwarten wir Ihre Anfrage hierzu. Bitte sehen Sie bis dahin von Ortsterminen und der Kontaktaufnahme mit den Nutzern bzw. Eigentümern der Immobilie ab.

In allen Fragen zur Immobilie steht Ihnen Frau Simone Dombrowski gerne unter 0211 / 688709-23 zur Verfügung.

Energieausweis

Art des Ausweis: Verbrauchsausweis

gültig bis: 16.04.2024

Energiebedarf Wärme: 118  kWh/(m²a) inkl. Warmwasser

wesentliche Energieträger: Zentralheizung, Gasheizung


Überblick Objekt Nr. 7370
Baujahr1994
Zimmeranzahl2
Wohnfläche ca.50 m²
Hausgeld€ 249
ObjekttypWohnung
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
StellplatzartGarage
Zustandgepflegt
Provision/Courtage3.57 %

Ihr Ansprechpartner:

Simone Dombrowski
Telefon: 0211 / 688 709 - 23
dombrowski@wendeling-immobilien.de