Ihre Immobilie:

Feines für Familien!


Adresse

41564 Kaarst-Kaarst

Kaufpreis

€ 350.000

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein attraktiv geschnittenes und gepflegtes Reiheneckhaus, welches sämtlichen Ansprüchen an modernes Wohnen genügt.

Das Einfamilienhaus ist in massiver Bauweise errichtet und verfügt über insgesamt ca.110 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss sind die gemeinschaftlichen Räume gelegen. Hierzu zählen zunächst der geräumige Eingangsbereich, das weiß-anthrazit geflieste Gäste-WC und die geräumige Küche. Das Herzstück der Immobilie ist jedoch der geräumige Wohn-Essbereich, der dank seines großen Tür-Fensterelementes in Richtung Garten über viel Licht verfügt. Von hier aus können Garten und Terrasse direkt begangen werden. Ganz nach Belieben ist es zusätzlich möglich, die Wand zwischen Essbereich und Küche zu öffnen...

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Immobilie in unserem ausführlichen Exposé. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit der Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten werden.

Ausstattung

Auf folgende Details möchten wir hinweisen:

- Ölzentralheizung

- Warmwasser über Heizung

- isolierverglaste Kunststofffenster

- überwiegend Kunststoffrollläden

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

- modernisiertes Gäste-WC

- Terrasse und Garten in Süd-West-Lage

- Garage mit Zugang zum Garten

Lage

Das zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Kaarst, lediglich 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Wer hier lebt, muss keinerlei Kompromisse eingehen, denn die idyllisch ländliche Umgebung liegt ebenso unmittelbar vor der Haustür wie auch die lückenlose Infrastruktur. Praxen, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in geringer Entfernung gelegen und werden ergänzt durch zahlreiche Wiesen und Felder, die zum Spazieren und Rad fahren einladen.

Sonstiges

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an uns, die Wendeling Immobilien GmbH, zu zahlende Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages.

Wir organisieren für Sie die Zusendung weiterer Objektinformationen und -unterlagen sowie eine Besichtigung. Gerne erwarten wir Ihre Anfrage hierzu. Bitte sehen Sie bis dahin von Ortsterminen und der Kontaktaufnahme mit den Nutzern bzw. Eigentümern der Immobilie ab.

In allen Fragen zur Immobilie steht Ihnen Frau Simone Dombrowski gerne unter 0211 / 688709-23 zur Verfügung.

Energieausweis

Art des Ausweis: Verbrauchsausweis

gültig bis: 07.03.2028

Energiebedarf Wärme: 163.1  kWh/(m²a) inkl. Warmwasser

wesentliche Energieträger: Zentralheizung, Ölheizung

Baujahr: 1970


Überblick Objekt Nr. 7381
Baujahr1970
Zimmeranzahl5
Wohnfläche ca.110 m²
Grundstücksfläche168 m²
ObjekttypHaus
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
StellplatzartGarage
Zustandgepflegt
Provision/Courtage3.57 %

Ihr Ansprechpartner:

Simone Dombrowski
Telefon: 0211 / 688 709 - 23
dombrowski@wendeling-immobilien.de