Ihre Immobilie:

Ärmel hoch und angepackt! Selbstverwirklichung auf 179m²!


Adresse

52499 Baesweiler-Loverich

Kaufpreis

€ 85.000

Beschreibung

Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein ca. 1900 in konventioneller Bauweise errichtetes, teilunterkellertes Reihenmittelhaus. Das ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtete Haus wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt und verfügt über ca. 179m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich straßenseitig das ca. 32 m² große Wohnzimmer, innenliegend die Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein Duschbad und rückseitig eine Waschküche. Über die Waschküche können eine Terrasse und der sich anschließende Garten des Hauses begangen werden. Im Garten steht ein ehemaliger Stall, der als Abstellraum genutzt werden kann...

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit der Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten werden.

Ausstattung

• Ölzentralheizung

• Warmwasser über Durchlauferhitzer

• Teilw. isolierverglaste Kunststofffenster

• Sonst Holzfenster

• Teilw. Kunststoffrollläden

• Zwei Badezimmer

• Erdgeschoss überwiegend gefliest

• Terrasse und Garten

Lage

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und idyllisch-ländlicher Lage von Baesweiler-Loverich, ca. vier Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Weitläufige Landwirtschaftsflächen laden hier ein, dem hektischen Großstadttreiben den Rücken zu kehren. Im Nachbarort Setterich, der in Kürze mit dem PWK oder Fahrrad erreicht ist, finden sich Ärzte, Restaurants, Banken und Supermärkte für die Einkäufe des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an uns, die Wendeling Immobilien GmbH, zu zahlende Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages.

Wir organisieren für Sie die Zusendung weiterer Objektinformationen und -unterlagen sowie eine Besichtigung entsprechend den Zugangsmöglichkeiten. Gerne erwarten wir Ihre Anfrage hierzu.

Bitte sehen Sie bis dahin von Ortsterminen und der Kontaktaufnahme mit den Nutzern bzw. Eigentümern der Immobilie ab.

Energieausweis

Art des Ausweis: Bedarfsausweis

gültig bis: 03.02.2026

Energiebedarf Wärme: 235.5  kWh/(m²a) inkl. Warmwasser

wesentliche Energieträger: Zentralheizung, Ölheizung

Baujahr: 1900


Überblick Objekt Nr. 6690
Baujahr1900
Zimmeranzahl6
Wohnfläche ca.179 m²
Grundstücksfläche341 m²
ObjekttypHaus
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Zustandrenovierungsbedürftig
Provision/Courtage3.57 %

Ihr Ansprechpartner:

Simone Dombrowski
Telefon: 0211 / 688 709 - 23
dombrowski@wendeling-immobilien.de